Ein schickes Bad mit Wellnesscharakter lädt zum Verweilen ein und gehört damit zu den Räumen, die in Altbauten bei der Sanierung besondere Aufmerksamkeit verdienen. Feuchtigkeit oder Schimmel machen die Sanierung zwar anspruchsvoll, mit den richtigen Techniken lässt sich beides jedoch professionell entfernen und einer Neubildung effektiv vorbeugen. Lesen Sie in dem folgenden Beitrag, wie Sie bei einer Badsanierung im Altbau richtig vorgehen.
Sie möchten einen Altbau sanieren?
Hier entsteht Feuchtigkeit im Altbau-Bad am häufigsten
Es gibt bestimmte Stellen in Immobilien, an denen Feuchtigkeit und damit einhergehende Probleme wie Schimmel häufiger auftreten. Dazu zählen unter anderem Badaußenwände ohne ausreichende Dämmung, an denen Kältebrücken und Kondensation oft Probleme verursachen. Auch Wände mit Putzschäden oder Rissen können davon betroffen sein. Handelt es sich um ein fensterloses Bad mit unzureichender oder falsch genutzter Lüftungsanlage, kann Feuchtigkeit nicht gut entweichen und das Risiko für Schimmelbildung steigt.
Eine weitere Schwachstelle im Bad sind Fugen und Silikonbereiche, genau gesagt alles rund um Dusche, Badewanne und Waschbecken. Wird hier das Silikon porös, können Fugen undicht werden. Besonders an den Eckfugen und Übergängen von Wand zum Boden dringt Wasser ein, manchmal auch bis unter den Fliesenboden, wenn hier die Abdichtung fehlt oder diese beschädigt ist. Alte, defekte Wasserleitungen können ebenfalls undicht werden und zu Wasserschäden führen.
Einfach verglaste Fenster oder schlecht abgedichtete Rahmen sind weitere Ursachen für feuchte Bäder. Bei einfach verglasten Fenstern entsteht bei kalten Außentemperaturen starke Kondensation, während Fensterrahmen aus Holz ebenfalls anfällig für Schimmel und Fäulnis sind.
Erste Warnzeichen für Feuchtigkeitsprobleme sind Verfärbungen oder Stockflecken an den Wänden. Wasser staut sich aber auch gerne an Stellen, die schwer zugänglich sind, etwa unter der Badewanne.
Planung und Vorbereitung vor der Altbausanierung im Bad
Bevor im Altbau die erste Fliese fällt, entscheidet die Planung darüber, wie entspannt oder chaotisch die Sanierung am Ende wird. Eine klare Zielsetzung hilft, den roten Faden zu finden. Soll das Bad schlicht und praktisch modernisiert werden oder ein schicker Wellnessbereich entstehen? Müssen Eigentümer wegen Denkmalschutz besondere Vorgaben beachten? Auch barrierefreie Lösungen lassen sich vorher viel leichter einplanen als später spontan umsetzen.
Mit dem Ziel vor Augen geht es an die Budgetplanung. Hierbei sollten Eigentümer möglichst realistisch planen. Neben Materialkosten für Fliesen, Farben, neue Leitungen und Abdichtungen fallen Handwerkerkosten für Fachleute wie den Installateur, Elektriker oder Fliesenleger an. Wichtig ist außerdem ein Puffer für Überraschungen, die es besonders im Altbau häufiger gibt. Undichte Leitungen, bröseliger Putz oder andere versteckte Schäden tauchen meist erst dann auf, wenn man schon mitten in den Sanierungsarbeiten steckt.
Der Zeitplan ist der nächste große Faktor. Die Dauer der Sanierung hängt nicht nur vom Umfang, sondern auch von Trocknungszeiten ab, zum Beispiel nach Putz- oder Abdichtungsarbeiten. Die Handwerker müssen koordiniert werden, damit die Reihenfolge stimmt: erst Installateur, dann Elektriker, danach Abdichtung und schließlich Fliesenleger.
Bei der Materialwahl lohnt es sich, langfristig zu denken. Fliesen sollten möglichst langlebig, rutschfest und wasserfest sein, Farben feuchtraumgeeignet und schimmelresistent. Fugenmaterial, Silikon, Abdichtungen und Dämmung müssen Qualitätsprodukte sein, damit sie dem Altbau auf lange Sicht etwas Gutes tun. Die clevere Integration einer effektiven Lüftungslösung gehört ebenfalls in die Planungsphase, vor allem bei fensterlosen Bädern sollten Sie hier nicht an der falschen Stelle sparen.
Wer sich unsicher fühlt, sollte unbedingt fachliche Beratung einholen. Ein Architekt, Bauingenieur oder eine erfahrene Sanierungsfirma wie Toll & Toll Bau GmbH erkennt Probleme sofort, bevor sie teuer werden.
Und schließlich sollte die Raumplanung gut überlegt sein. Wie sollen Armaturen platziert werden? Wo braucht man Stauraum? Wie wirkt das Licht? Und stimmen die Höhen von Waschbecken, Dusche oder Badewanne ergonomisch? Wenn all das vorab klar ist, läuft die Sanierung später deutlich reibungsloser.
So gehen Sie während der Altbausanierung mit Schimmel und Feuchtigkeit um
Wenn Sie bei der Sanierung Ihres Bades feuchte Stellen oder gar Schimmel entdecken, ist erst mal Ursachenforschung angesagt. Sind es defekte Leitungen, ist ein Austausch nötig, während undichte Fensterrahmen und Einfachverglasungen Fensterreparaturarbeiten erforderlich machen.
Neben der Reparatur von undichten Leitungen und der Anbringung von fehlender Abdichtung kommt es bei der Sanierung vor allem auf die fachgerechte Entfernung von befallenen Materialien wie Putz oder Fugen an. Es reicht nicht, den Schimmel nur oberflächlich zu entfernen und dann zu überstreichen. Wenn die Ursache nicht behoben und altes Material nicht fachgerecht behandelt bzw. ausgetauscht wurde, kommt er immer wieder.
So gehen Sie bei Feuchtigkeitsschäden mit oder ohne Schimmelbefall richtig vor:
- Schimmel entfernen: Falls Schimmel vorhanden ist, entfernen Sie diesen zuerst mit einem professionellen Schimmelentfernungsmittel. Sind Putz oder Tapete und Fugen mit betroffen, muss oft alles erneuert werden.
- Bad trocknen: Wichtig ist die gründliche Trocknung der betroffenen Bereiche. Sehr schnell und effizient geht das mit Bautrocknern, die über Stunden bis mehrere Tage im Bad aufgestellt werden.
- Restfeuchtigkeit prüfen: Verwenden Sie einen digitalen Feuchtigkeitsmesser, der zu diesem Zweck einfach an die Wand gehalten wird und Ihnen auf Knopfdruck zeigt, ob diese noch feucht oder bereits trocken ist.
- Dokumentieren: Handelt es sich um einen Feuchtigkeitsschaden, der vom Voreigentümer oder durch einen Wasserschaden aus einer anderen Wohnung über Ihrer Immobilie verursacht wurde, ist eine vollständige Dokumentation essenziell. Machen Sie Fotos vor und nach Entfernung von Schimmel, um Beweise für die Versicherung (z. B. Haftpflicht, Gebäudeschutz oder Ähnliches) zu sichern.
Nicht vergessen: Wenn Schimmel vorliegt, sollten Sie unbedingt Ihre Atemwege schützen und eine Atemschutzmaske und Handschuhe sowie Brille und Schutzkleidung tragen. Halten Sie die Türen der anderen Räume geschlossen, damit sich keine Schimmelsporen in der Wohnung verteilen.
Rufen Sie uns an oder schicken Sie uns eine E-Mail. Wir melden uns dann so schnell wie möglich zurück und beraten Sie ausführlich und in aller Ruhe über Ihre Altbausanierung.
Professionelle Badsanierung im Altbau – darauf kommt es an
Die professionelle Badsanierung im Altbau ist oft eine Herausforderung und manchmal auch von kleinen oder größeren Überraschungen geprägt. Deshalb läuft eine Altbau-Badsanierung nie nach Schema F. Sie braucht einen klaren Plan, gute Nerven und Menschen, die wissen, worauf sie achten müssen. Denn hier verstecken sich Leitungen aus anderen Jahrzehnten, Feuchtigkeit aus längst vergangenen Zeiten und Materialien, die heute so niemand mehr einbauen würde. Wer das Bad wirklich zukunftssicher machen will, startet am besten immer mit einer gründlichen Bestandsaufnahme.
Bestandsaufnahme machen
An den Wasserleitungen, Heizungsrohren oder der Elektrik zeigt sich oft das wahre Alter des Badezimmers. Alte Metallrohre, poröse Dichtungen oder Stromleitungen – all das kommt im Altbau häufig vor. Dazu kommt die Bausubstanz selbst: Gibt es Risse? Feuchte Stellen hinter den Fliesen? Tragende Wände, die bestimmte Umbauideen unmöglich machen? Und dann sind da noch die Abdichtungen, alte Tapeten oder Putzschichten, die ihre besten Tage längst hinter sich haben.
Demontage und Entsorgung
Erst wenn klar ist, woran man ist, beginnt die eigentliche Arbeit: die Demontage. Und ja, das ist der Moment, in dem es laut wird. Alte Fliesen fliegen raus, Waschbecken und Wanne werden ausgebaut, Armaturen abgeschraubt. Was schadhafte Unterkonstruktionen betrifft – zum Beispiel morsche Holzverkleidungen, bröseliger Gipskarton oder angegriffener Putz, kommt alles raus, was nicht mehr zuverlässig trägt.
Leitungs- und Elektroinstallation erneuern
Wenn alles raus ist, kommt einer der wichtigsten Schritte: neue Leitungs- und Elektroinstallationen. Viele Bäder brauchen eine komplette Neuverlegung. Das bedeutet neue Wasserleitungen, Stromkabel, Steckdosen und Vorbereitungen für moderne Sanitäranlagen. Man will schließlich nicht erst nach dem Einzug merken, dass die Sicherung rausfliegt, sobald Föhn und Waschmaschine gleichzeitig laufen.
Sorgfältige Abdichtung und Dämmung
Danach geht es an das, was man später nicht mehr sieht, aber lange spürt: die Abdichtung und Dämmung. Feuchtigkeitsschutz ist besonders im Bad essenziell, ohne eine zuverlässige Abdichtung funktioniert es nicht. Deshalb werden alle Flächen unter den Fliesen sorgfältig geschützt, das funktioniert mit Dichtfolie oder Abdichtungsmasse. Die Übergänge zwischen Wänden und Boden verdienen dabei besondere Aufmerksamkeit.
Auswahl der Materialien ist entscheidend für die Langlebigkeit des Bades
Fliesen müssen rutschfest und möglichst robust sein, Oberflächen wasserresistent, Farben schimmelhemmend. Die Fugenmasse sollte flexibel und wasserdicht sein, damit sie Temperaturschwankungen und Feuchtigkeit locker wegsteckt. Gute Materialien kosten ein bisschen mehr, zahlen sich aber im Alltag aus. Vor allem, wenn man den Altbau-Charme modern, zuverlässig und wartungsarm erhalten will. Farben an den Wänden und der Decke sollten ausdrücklich für Feuchträume geeignet und schimmelresistent sein, damit sie auch bei hoher Luftfeuchtigkeit stabil bleiben und das frische, gepflegte Erscheinungsbild des Badezimmers langfristig erhalten.
Zum Schluss noch die Endkontrolle
Zum Schluss folgt die Phase, in der alles zusammenkommt: die Endkontrolle und der Einbau. Leitungen werden auf Dichtheit geprüft, Armaturen getestet, Toilette, Dusche, Waschbecken und Wanne passgenau installiert. Jeder Anschluss muss sitzen, jedes Gefälle stimmen, alles muss stabil, ergonomisch und zuverlässig funktionieren. Erst wenn die Funktionskontrolle steht und das Wasser dahin fließt, wo es soll, ist die Sanierung wirklich abgeschlossen.
Rufen Sie uns an oder schicken Sie uns eine E-Mail. Wir melden uns dann so schnell wie möglich zurück und beraten Sie ausführlich und in aller Ruhe über Ihre Altbausanierung.
Welche präventiven Maßnahmen sind gegen Schimmelbildung im Altbau effektiv wirksam?
- Lüftung: Ein großes Thema im Bad ist die richtige Lüftung. Altbauwände sind zwar diffusionsoffener als moderne Neubau-Dämmungen, aber das hilft wenig, wenn die Feuchtigkeit im Bad bleibt. Lüftungssysteme wie Abluftventilatoren – am besten mit Zeitschalter oder Feuchtigkeitssensor – sorgen dafür, dass die feuchte Luft zuverlässig rauskommt, auch wenn man nach dem Duschen nicht sofort ans Lüften denkt. Und auch wenn richtiges Lüften banal klingt, macht es enorm viel aus. Dazu sollten Sie die Fenster regelmäßig kippen oder noch besser mehrmals täglich stoßlüften.
- Materialien: Zudem helfen schimmelresistente Materialien dabei, das Risiko langfristig gering zu halten. Hochwertige Farben mit Schimmelschutz, wasserabweisende Fugen- und Silikonmaterialien sowie ein Putz, der Feuchtigkeit gut reguliert, schaffen ein Badezimmer, das deutlich weniger anfällig ist.
- Abdichtung: Unterschätzt, aber sehr wichtig ist die professionelle Abdichtung. Unter die Fliesen sowie an die Wände gehört eine wasserdichte Sperrschicht. Ecken, Fugen und Übergänge brauchen besondere Aufmerksamkeit, denn genau dort setzt sich Feuchtigkeit am liebsten fest. Eine gute Abdichtung sieht man nicht, man merkt aber, wenn sie fehlt.
- Regelmäßige Wartung: Das ist die Basis jeder dauerhaften Schimmelprävention. Silikonfugen sollten Sie kontrollieren und erneuern, sobald sie rissig werden. Prüfen Sie auch die Abflüsse am Waschbecken und unter der Badewanne, damit keine undichten Stellen Feuchtigkeit in die Wände bringen. Eine konstante Raumtemperatur von 20 bis 22 °C verhindert zudem kalte Flächen, auf denen Kondenswasser entsteht. Nasse Handtücher sollten Sie nicht im Bad trocknen und Wasserlachen nach dem Duschen sofort wegwischen sowie regelmäßig kurz lüften bzw. bei einem Bad ohne Fenster den Badlüfter anschalten. All diese simplen Tipps verhindern sehr zuverlässig Schimmelbildung.
Von der Planung bis zur Umsetzung: Ihr Bad mit der Toll & Toll Bau GmbH sanieren
Wer ein altes Bad saniert, weiß: Es braucht dafür Fingerspitzengefühl und Expertise. Die richtigen Materialien, die passende Technik und ein Auge fürs Detail entscheiden, ob Ihr Bad später nicht nur schön aussieht, sondern auch trocken, funktional und langlebig bleibt. Schimmel, Feuchtigkeit oder undichte Leitungen müssen von Anfang an ausgeschlossen werden. Genau dabei helfen wir Ihnen.
Als Profi für Altbau- und Denkmalobjekte begleiten wir Sie von der ersten Idee bis zur fertigen Umsetzung. Wir wissen, worauf es bei alten Gemäuern ankommt, welche Besonderheiten jedes Gebäude hat und wie man die kleinen charmanten Details, die ein Bad wirklich besonders machen, bewahrt.
Ob Vorschriften, Baupläne oder Genehmigungen – das übernehmen wir für Sie. Mit uns an Ihrer Seite müssen Sie sich darüber keine Gedanken machen.
Unser Ziel ist nicht nur, dass die Sanierung fachgerecht läuft, sondern dass Ihr neues Bad ein Ort wird, an dem Sie sich rundum wohlfühlen und gerne Zeit verbringen.
Sie wünschen eine Beratung zur Badsanierung im Altbau?
Eine Badsanierung bringt viele Entscheidungen mit sich. In einem persönlichen Gespräch zeigen wir Ihnen, worauf es wirklich ankommt, damit alles reibungslos klappt und die Vorschriften eingehalten werden. Greifen Sie einfach zum Hörer, wir beraten Sie ausführlich und individuell.
