Feuchtigkeit und Schimmel – Ursachen und Bekämpfung in Berliner Altbauten
Berlin ist bekannt für seine prachtvollen Altbauten, die den Charme der Stadt maßgeblich prägen. Doch viele dieser historischen Gebäude haben mit einem typischen Problem zu kämpfen, das viele Hauseigentümer nur zu gut kennen: Feuchtigkeit und Schimmel. Besonders in unsanierten oder teilsanierten Altbauten treten diese Probleme auf, oft mit weitreichenden Folgen für die Bausubstanz und die Gesundheit der Bewohner.
In diesem Artikel beleuchten wir die Ursachen, Risiken und effektiven Gegenmaßnahmen für Schimmel und Feuchtigkeit in Berliner Altbauten. Falls Sie kürzlich eine charmante Altbauwohnung oder ein Haus erworben haben und nun Feuchtigkeit an Wänden und Decken oder sogar Schimmelbildung feststellen, ist schnelles Handeln gefragt. Mit einer professionellen Begutachtung und gezielten Maßnahmen lässt sich das Problem nicht nur effizient beheben, sondern auch nachhaltig verhindern. So bleibt Ihr neues Zuhause in Zukunft nicht nur optisch makellos, sondern auch ein gesundes und angenehmes Wohnumfeld – ganz ohne ungebetene Gäste wie Schimmel.
Sie möchten einen Altbau sanieren?
Warum sind Altbauten besonders anfällig für Feuchtigkeit und Schimmel?
Altbauten haben eine andere Bauweise als moderne Gebäude. Während Neubauten auf moderne Dämmmethoden und Lüftungssysteme setzen, sind Altbauten häufig aus Materialien gebaut, die Feuchtigkeit aufnehmen oder schwerer regulieren. Diese Besonderheiten können in manchen Fällen zu Schimmel führen. In Berlin kommen oft noch spezifische Faktoren hinzu:
- Historische Bauweise und Materialien
Viele Altbauten bestehen aus massiven Ziegelmauern, die Feuchtigkeit speichern können. Hinzu kommen Holzbalkendecken, Lehmputz oder Kalkfarben – alles Materialien, die sensibel auf Feuchtigkeit reagieren. - Unzureichende Dämmung und Wärmebrücken
Ein großes Problem in Altbauten sind Wärmebrücken, also Bereiche, in denen die Wärme schneller nach außen abgegeben wird. Hier kann sich Feuchtigkeit an kalten Wänden niederschlagen und Schimmel begünstigen. - Undichte Fenster und Fassaden
In vielen Berliner Altbauten sind die Fenster noch einfach verglast oder undicht, was den Wärmeaustausch verstärkt und zu Feuchtigkeitsproblemen führt. Auch Risse in der Fassade oder alte, nicht abgedichtete Kellerwände können Wasser ins Gebäude ziehen. - Unzureichende oder fehlerhafte Lüftung
Viele Altbauten haben keine automatisierten Lüftungssysteme. Werden dann noch moderne, dichte Fenster eingebaut, ohne ein passendes Lüftungskonzept zu integrieren, bleibt Feuchtigkeit in der Wohnung und begünstigt die Schimmelbildung. - Steigendes Grundwasser und feuchte Keller
Gerade in älteren Berliner Gebäuden mit unzureichender Abdichtung kann Grundwasser in den Keller eindringen und dort für anhaltende Feuchtigkeit sorgen.
Häufige Ursachen für Schimmelbildung in Altbauwohnungen
- Kondenswasser durch falsches Lüften und Heizen
Eine der häufigsten Ursachen für Feuchtigkeit ist die Bildung von Kondenswasser. Besonders in den kalten Monaten schlägt sich warme Raumluft an kalten Wänden nieder. Wird nicht ausreichend gelüftet, bleibt die Feuchtigkeit im Haus und führt zu Schimmel.Lösung:
- Mehrmals täglich Stoßlüften (5-10 Minuten bei weit geöffnetem Fenster).
- In stark genutzten Räumen (Küche, Bad, Schlafzimmer) besonders auf regelmäßiges Lüften achten.
- Räume nicht auskühlen lassen – eine konstante Temperatur hilft, Kondenswasser zu vermeiden. Drehen Sie die Heizung im Winter nicht komplett ab, sondern sorgen Sie für eine durchgehende Wärme.
- Feuchtigkeit durch bauliche Mängel (undichte Fenster, Dächer, Fassaden)
Oft spielen auch Abnutzung und fehlerhafte Bauweisen eine große Rolle in der Bildung von Feuchtigkeit und Schimmel. In vielen Berliner Altbauten sind die Fenster und Dächer in die Jahre gekommen. Eindringende Feuchtigkeit durch undichte Stellen ist ein häufiger Grund für Schimmelbildung.Lösung:
- Fenster auf Undichtigkeiten prüfen und ggf. mit neuen Dichtungen oder moderner Isolierverglasung nachrüsten.
- Fassaden auf Risse untersuchen und ggf. sanieren.
- Keller abdichten, um aufsteigende Feuchtigkeit zu verhindern.
- Aufsteigende Feuchtigkeit aus dem Mauerwerk
Gerade Altbauten mit alten Fundamenten leiden häufig unter aufsteigender Feuchtigkeit. Das bedeutet, dass Wasser aus dem Erdreich durch das Mauerwerk nach oben transportiert wird.Lösung:
- Horizontalsperren einbauen, um das Aufsteigen von Wasser zu verhindern.
- Feuchte Kellerwände mit speziellen Dichtputzen behandeln.
- In problematischen Bereichen eine Wandheizung oder Innendämmung installieren.
Wie erkennt man Schimmelbefall frühzeitig?
Schimmel ist nicht immer sofort sichtbar. Typische Anzeichen für einen versteckten Schimmelbefall sind:
- Muffiger Geruch: Besonders in geschlossenen Räumen oder hinter Möbelstücken.
- Flecken an Wänden oder Decken: Schimmel kann sich in Form dunkler, grünlicher oder rötlicher Flecken an Wänden oder Decken zeigen.
- Beschlagene Fenster: Wenn sich oft Feuchtigkeit an den Fenstern sammelt, ist das ein Zeichen für zu hohe Luftfeuchtigkeit.
- Gesundheitsbeschwerden: Schimmel kann allergische Reaktionen, Kopfschmerzen, Müdigkeit und Atemwegserkrankungen auslösen. Besonders bei Asthmatikern sollte unbedingt bei einer Verschlechterung der Symptome auf Schimmel im Haus oder in der Wohnung geachtet werden.
Rufen Sie uns an oder schicken Sie uns eine E-Mail. Wir melden uns dann so schnell wie möglich zurück und beraten Sie ausführlich und in aller Ruhe über Ihre Altbausanierung.
So entfernen Sie Schimmel in Ihrem Altbau effektiv
- Kleinere Schimmelstellen (bis 0,5 m²)
- o Die betroffene Stelle mit 70-80%igem Alkohol oder einem speziellen Schimmelentferner behandeln. Diesen finden Sie in ausgewählten Fachmärkten wie Baumärkten oder Drogerien.
- Oberfläche nach der Reinigung gut trocknen lassen.
- Größere Schimmelstellen oder wiederkehrender Befall
- Ursachenanalyse durch einen Experten in der Altbausanierung. Toll und Toll GmbH ermöglicht dank jahrelanger Erfahrung eine gezielt Analyse Ihres Altbaus.
- Professionelle Sanierung durch uns mit Maßnahmen wie Trocknung, Schimmelsanierputzen oder baulicher Abdichtung.
Vorbeugende Maßnahmen gegen Feuchtigkeit und Schimmel im Altbau
Die beste Methode gegen Schimmel ist Prävention. Hier sind einige effektive Maßnahmen:
✔ Regelmäßiges Lüften (3-4 Mal täglich Stoßlüften)
✔ Richtiges Heizen (Wohnräume nicht unter 18 °C abkühlen lassen)
✔ Feuchtigkeitsspitzen reduzieren (Küchen- und Badezimmerlüftung beachten)
✔ Möbel nicht direkt an kalte Außenwände stellen (mindestens 5 cm Abstand)
✔ Undichte Fenster und Fassaden sanieren
✔ Professionelle Schimmelsanierung bei wiederkehrendem Befall durchführen
Feuchtigkeit und Schimmel in Berliner Altbauten vermeiden
Feuchtigkeit und Schimmel sind häufige Probleme in Berliner Altbauten, doch mit der richtigen Vorgehensweise lassen sie sich effektiv bekämpfen und langfristig vermeiden. Regelmäßiges Lüften, die richtige Dämmung sowie bauliche Maßnahmen wie Fassadensanierung oder Abdichtung helfen, Schimmelbildung vorzubeugen.
Wer unsicher ist, sollte frühzeitig Experten hinzuziehen, um größere Schäden zu vermeiden. Eine professionelle Altbausanierung sorgt nicht nur für gesunde Wohnverhältnisse, sondern trägt auch dazu bei, den historischen Charme des Altbaus langfristig zu bewahren.
Kontaktieren Sie uns gerne für eine umfassende Beratung, wenn Sie mit Feuchtigkeit und Schimmel zu kämpfen haben und diesen professionell im Rahmen Ihrer Altbausanierung entfernen möchten. Ein Altbau besitzt so viele einzigartige Qualitäten und architektonische Besonderheiten, dass es sich lohnt, in einen kompetenten Partner für Altbausanierung zu investieren.
Die Toll und Toll Bau GmbH vereint langjährige Erfahrung mit fundiertem Fachwissen in der Altbausanierung und versteht es, die besonderen Herausforderungen historischer Gebäude mit Fingerspitzengefühl zu meistern. Jeder Altbau erzählt seine eigene Geschichte – und genau diese gilt es zu bewahren, während moderne Sanierungslösungen für ein gesundes und langlebiges Wohnklima sorgen. Ob es um die fachgerechte Beseitigung von Feuchtigkeit und Schimmel, die Wiederherstellung wertvoller Bausubstanz oder energieeffiziente Modernisierungen geht – mit Toll und Toll haben Sie einen Experten an Ihrer Seite, der Tradition und Innovation gekonnt verbindet.
Rufen Sie uns an oder schicken Sie uns eine E-Mail. Wir melden uns dann so schnell wie möglich zurück und beraten Sie ausführlich und in aller Ruhe über Ihre Altbausanierung.
Matthias Toll
Position/Aufgabe:
Email:
Bereichsleitung & Bauausführung
info@tollundtoll.de
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